Wüstenrot Immobilien Lahr
Neues Modell: Teilverkauf bringt Liquidität
Fr, 25. August 2023, 09:30 Uhr
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Die Zeiten von Corona, Inflation und explodierenden Heizkosten sind für viele herausfordernd. Wüstenrot Immobilien bietet Kunden einen neuen Weg, um kurzfristig eine Finanzspritze zu erhalten.
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Gemeinsam mit einem bundesweiten Partner bietet Verkaufsleiter Andreas Wischnewski diesen Service für seine Kunden an.
BZ: Herr Wischnewski, Sie bieten eine relativ neue Form des Teilverkaufs von Immobilien an, welche Vorteile hat der Kunde, wenn er die Immobilie teilverkauft?
Andreas Wischnewski: Der größte Vorteil liegt sicherlich in der Liquidität. Viele unserer Kunden haben eine tolle Immobilie. Allerdings sieht es beim Barvermögen oft anders aus. Die Banken geben aufgrund des Alters oft keinen Kredit mehr und so ergibt sich oft ein Problem, wenn Investitionen anstehen. Der Eigentümer profitiert zudem vom Wertzuwachs der Immobilie für seinen Teil und bei anstehenden Modernisierungen beteiligt sich der Investor anteilig - auch an energetischen Sanierungen, die vermutlich einen großen Teil der Immobilien in Deutschland betreffen.
BZ: Angenommen, die Erben wollten den verkauften Anteil einmal zurückkaufen – wäre dies möglich?
Wischnewski: Selbstverständlich, notariell wird ein Vorkaufsrecht für die Nachkommen eingetragen, womit dies jederzeit möglich ist.
BZ: Für welche Bevölkerungsgruppe empfehlen Sie den Teilverkauf?
Wischnewski: Grundsätzlich richtet sich unser Angebot an Kunden, die ihre Immobilie nicht vollständig verkaufen und in ihren gewohnten vier Wänden bleiben wollen. Dazu kommt ein schneller unkomplizierter Prozess auf Basis einer gutachterlichen Einschätzung der Immobilie. Optimal ist ein Angebot für Kunden ab etwa 55 Jahren.
BZ: Sehen Sie auch Nachteile?
Wischnewski: Jede Medaille hat zwei Seiten. Das Nutzungsentgelt, das monatlich fällig wird, ist ein Punkt, über den man sprechen muss. Dieses liegt jährlich bei etwa fünf Prozent für den verkauften Teil. Wir arbeiten mit einem seriösen Partner zusammen, der TÜV- und Dekra-zertifiziert und seit Jahren erfolgreich ist.
Interessiert an einer kostenlosen Beratung?
Andreas Wischnewski informiert gerne über die Möglichkeiten unter:
Tel. 07821/3150080
www.immobilienmakler-suedbaden.de
Andreas Wischnewski informiert gerne über die Möglichkeiten unter:
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